Справа: оскарження Ухвали ЛМР від 12.09.24р. про затвердження Детального плану території у районі вул. Забави, вул.Б.Хмельницького у м. Винники, за зверненням ТОВ «Емілі резорт».
Регіон: м.Винники, Львівська ТГ, Львівська обл.
Суть справи:
Депутати ЛМР на сесії 12 вересня 2024 року затвердили Детальний план території у районі вул. Забави, вул.Б.Хмельницького у м. Винники, за зверненням ТОВ «Емілі резорт». Громадське обговорення даного проєкту ДПТ, процедура СЕО відбувалися із порушеннями законодавства, а сам ДПТ суперечить законодавству та передбачає вирубку та забудову Винниківського лісу.
Суть проблеми:
Йдеться про розбудову відпочинкового комплексу Emily Resort у Винниках довкола Винниківського озера. Територія детального плану займає площу у 118,8 га. ДПТ передбачає, що ТзОВ “Емілі Резорт” планує розмістити готельно-оздоровчий комплекс з комерційними приміщеннями та підземний паркінг з тенісними кортами. На півночі проєктованої території знаходиться Винниківський ліс. Депутати дозволи через ДПТ майбутню зміну цільового призначення земельної ділянки із земель лісогосподарського призначення на землі рекреаційного призначення як мінімум двох земельних ділянок. Такі наміри суперечать вимогам Земельного кодексу України, який у статті 57 передбачає, що земельні ділянки лісогосподарського призначення за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування надаються в постійне користування спеціалізованим державним або комунальним лісогосподарським підприємствам, іншим державним і комунальним підприємствам, установам та організаціям, у яких створено спеціалізовані підрозділи, для ведення лісового господарства. Оскільки зміна цільового призначення земель лісогосподарського призначення вимагає рішення уряду, то після такого рішення заплановано будівництво тут на перспективу апарт-готелю, дитячого садочку на 400 місць, шкільних навчальних корпусів. Первинна версія ДПТ передбачала також розміщення урбан-парку на території Винниківського лісу, після широкої критики громадськості від цієї ідеї відмовилися розробники ДПТ. При чому, конкретних обсягів рубок та місць вирубки дерев, які слід здійснити для реалізації планувальних рішень даного ДПТ, розробниками ДПТ не вказано, як і не проведено обстеження лісових ділянок в межах ДПТ на предмет наявності видів рослин і тварин, що занесені до Червоної книги України в рамках підготовки звіту про стартегічну екологічну оцінку.
Незважаючи на численні коментарі від громадськості про незаконність тих планувальних рішень, які передбачені в ДПТ, такі коментарі залишилися без врахування. Коментарі та скарги ЕПЛ на проєкт ДПТ також залишилися без розгляду ЛМР. Таким чином, Львівська міська рада порушила права громадськості на участь в процесі затвердження містобудівної документації на місцевому рівні.
Даний ДПТ також не враховує інші ДПТ, які були розроблені та затверджені на дану територію, а також він суперечить Генплану м.Винники. Територія лісу, яка охоплюється даним ДПТ, згідно з Генеральним планом м. Винники, є зоною охоронюваного ландшафту, в якій будівництво заборонене. Тут наявна пам’ятка археології з її охоронюваною зоною — гора Лисівка. Вона має історичну цінність.
Також спірний ДПТ «узаконює» порушення ТОВ “Академія футболу” вимог договору про довгострокове тимчасове платне користування лісовою ділянкою площею 19,6433 га, у вигляді незаконного спорудження капітальних будівель на цій лісовій ділянці, а також перетворення природного озера – Винниківського у екобасейн (що це – невідомо).
Основні факти:
В квітні 2025 року ЕПЛ та 6 місцевих жителів звернулися до суду із позовною заявою, в якій просять визнати протиправною та скасувати ухвалу Львівської міської ради від 12 вересня 2024 року “Про затвердження детального плану території у районі вул. Забави, вул. Б.Хмельницького у м. Винники”. Справа № 380/4488/25 розглядається Львівським окружним адміністративним судом.
